Mietrecht

Haben Sie Probleme mit einem Mieter oder dem Vermieter? Sind die Betriebskostenabrechnungen fehlerhaft? Wird die Miete nicht gezahlt? Gibt es Streitigkeiten mit den Nachbarn?

Mit all diesen Fragestellungen setzt sich das Mietrecht auseinander. Als Rechtsanwaltskanzlei sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner für mietrechtliche Angelegenheiten. Unser Team unterstützt Sie bei sämtlichen rechtlichen Belangen rund um die Miete von Wohn- und Geschäftsraum sowie bei Nachbarschaftsstreitigkeiten.

Das Mietrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Vermietern und Mietern in Wohn- und Gewerberaummietverhältnissen. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um Ihre Rechte und Interessen zu schützen.

Mieter haben das Recht auf eine angemessene Wohnqualität, Reparaturen und Instandhaltungen durch den Vermieter. Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Ansprüche durchzusetzen und unterstützen Sie bei der Kündigung des Mietvertrags unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen sowie einer angemessenen Mietminderung. Zudem informieren wir Sie über Ihre Pflichten als Mieter, insbesondere die ordnungsgemäße Rückgabe der Wohnung bei Auszug.

Vermieter haben das Recht auf pünktliche Mietzahlungen und Schadensersatz bei Schäden an der Immobilie. Unsere Rechtsanwälte unterstützen Vermieter bei der Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung und helfen bei der Kündigung des Mietvertrags, falls der Mieter seinen Pflichten nicht nachkommt. Wir informieren Sie umfassend über Ihre Rechte als Vermieter, einschließlich des Anspruchs auf eine Kaution, die nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzuzahlen ist, sofern keine Ansprüche gegen den Mieter bestehen.

Bei der Gestaltung und Prüfung von Miet- und Pachtverträgen unterstützen wir Sie dabei, rechtssichere Verträge zu erstellen oder bereits vorliegende Verträge eingehend zu überprüfen. Unser Ziel ist es, Ihre Interessen zu schützen und sicherzustellen, dass Ihre Rechte als Mieter oder Vermieter gewahrt bleiben.

Die Durchsetzung von Kündigungen und der Kündigungsschutz sind häufige Aspekte im Mietrecht. Unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Seite, um Sie bei der rechtmäßigen Durchsetzung von Kündigungen oder beim Schutz vor ungerechtfertigten Kündigungen zu unterstützen. Wir analysieren Ihren Fall gründlich, prüfen die rechtlichen Bestimmungen und helfen Ihnen, die bestmögliche Vorgehensweise zu wählen.

Die Erstellung und Überprüfung von Abmahnungen sind wichtige Schritte bei der Lösung von Konflikten im Mietverhältnis. Wir helfen Ihnen dabei, wirksame Abmahnungen zu verfassen oder bereits vorliegende Abmahnungen auf ihre Rechtmäßigkeit zu überprüfen. Unser Ziel ist es, eine klare Kommunikation zwischen den Parteien herzustellen und eine rechtlich sinnvolle Lösung zu erarbeiten.

Die Überprüfung und Durchsetzung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen sind weitere Schwerpunkte unserer Tätigkeit. Wir prüfen die Abrechnungen sorgfältig auf ihre Richtigkeit und unterstützen Sie bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche als Mieter oder Vermieter. Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass Sie nur die Kosten tragen, die rechtlich korrekt und angemessen sind.

Mietmängel wie Feuchtigkeit und Schimmel können erhebliche Auswirkungen auf die Wohnqualität haben. Wir vertreten Ihre Interessen, wenn es darum geht, Mängel zu beseitigen und Schadensersatzansprüche geltend zu machen.

Konflikte bei Ruhestörungen und Nachbarschaftsstreitigkeiten können zu erheblichen Belastungen führen. Wir helfen Ihnen dabei, diese Streitigkeiten zu lösen und eine angemessene Lösung zu finden. Unser Ziel ist es, Ihre Interessen zu schützen und eine nachhaltige Lösung zwischen den Parteien zu erzielen.

Bei Räumungsklagen und Räumungsverfahren stehen wir Ihnen mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite. Wir vertreten Ihre Interessen vor Gericht und setzen uns dafür ein, dass Ihre Rechte gewahrt werden.

Grenzverletzungen und Eigenbedarfskündigungen sind komplexe rechtliche Themen, bei denen wir Sie umfassend beraten und vertreten. Wir analysieren Ihre Situation, prüfen die rechtlichen Rahmenbedingungen und helfen Ihnen, die richtigen Schritte einzuleiten, um Ihre Rechte zu schützen.

Die Durchsetzung von Ansprüchen bei Mietzahlungsverzug ist ein weiterer Bereich, in dem wir Ihnen helfen können. Wir unterstützen Sie bei der Eintreibung offener Mietforderungen und setzen Ihre Ansprüche gerichtlich durch, falls erforderlich.

Ihr Anwalt ist für Sie da

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Florian Kunert

(0202) 2 48 44 – 0
rechtsanwaelte@blum-koelsch.de